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2010年11月15日下午，上海靜安區(qū)膠州路教師公寓樓發(fā)生特大火災(zāi)，致使58人遇難，70人受傷，給人民的生命財(cái)產(chǎn)造成了巨大損失.據(jù)有關(guān)報(bào)道，直接損失5億元。這起火災(zāi)事故，令人震驚和心痛，教訓(xùn)也極其慘痛。 這場(chǎng)大火讓我們從反面認(rèn)識(shí)到：如果沒有安全的保障，城市的美好生活只是“鏡中花，水中月”。其實(shí)，火災(zāi)本身還算不上真正的悲劇，真正的悲劇是本可以避免的火災(zāi)卻發(fā)生了，本可以在火...

　　2010年8月18日晚，北京望馨花園一女子在地下車庫(kù)被搶。此前，紙老虎集團(tuán)董事長(zhǎng)胡忠在地下車庫(kù)被刺身亡;導(dǎo)演鄢頗在地下車庫(kù)被砍重傷。地下車庫(kù)為何案件高發(fā)？是安保設(shè)備不足,管理不到位,還是設(shè)計(jì)缺陷？ 　　專家建言(解決措施) 　　1、業(yè)主應(yīng)與物業(yè)協(xié)商車庫(kù)管理 　　中國(guó)人民大學(xué)公共政策研究中心社區(qū)治理項(xiàng)目組項(xiàng)目研究員舒可心說，車庫(kù)如果歸開發(fā)商，由開發(fā)商安裝攝像頭，如屬于業(yè)主，則要開業(yè)主大會(huì)追加費(fèi)用提升安保。車庫(kù)由物業(yè)收費(fèi)管理，于是業(yè)主認(rèn)為物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)安保，其實(shí)不然。要看業(yè)主和物業(yè)簽署停車協(xié)議時(shí)是否規(guī)定車庫(kù)安保也由物業(yè)負(fù)責(zé)。業(yè)主應(yīng)與物業(yè)協(xié)商如何改善安保。 　　2、技防人防并重提升車庫(kù)安保 　　中國(guó)人民公安大學(xué)王大偉教授說，多數(shù)小區(qū)車庫(kù)只在出入口設(shè)保安，很多車庫(kù)只有收費(fèi)員，無人巡邏。提高地下車庫(kù)安保水平不僅

世紀(jì)花園項(xiàng)目是封丘縣重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是由富美地產(chǎn)投資，河南華星置業(yè)有限公司建設(shè)開發(fā)，項(xiàng)目總占地225畝，建筑面積約25萬平方米，總投資2億元，小區(qū)規(guī)劃由55棟多層和小高層高檔住宅、370米宋源文化商業(yè)街、雙語(yǔ)幼兒園、商場(chǎng)超市和物業(yè)會(huì)所組成。項(xiàng)目整體容積率1.77，綠化率36%，建筑密度24.6%。

2010年8月18日，河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司與商丘民泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在華商之都商丘舉行了合作簽約儀式。 商丘公園藍(lán)波灣位于商丘夏邑縣新區(qū)核心位置，緊靠大運(yùn)河，一期總建筑體量為10萬平方米，以稀缺多層為主，小高層為輔；項(xiàng)目將打造成當(dāng)?shù)厥浊恢傅木肪坝^項(xiàng)目。

　　案例問答：物業(yè)公司追索物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主以物業(yè)收費(fèi)不合理進(jìn)行抗辯，如何處理？ 　　律師解答： 　　一般情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于雙方在合同中約定的事項(xiàng)，只要在合同中有明確的約定，且是雙方的真實(shí)意思表示，這一約定就屬于合法有效的約定，除非有物價(jià)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見，法院一般情況下是不會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的合理性進(jìn)行審查的。所以說，除非有物價(jià)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定或者審查意見，否則業(yè)主以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理為由拒交物業(yè)費(fèi)，是不能夠得到法院支持的。 　　此外，在物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，有時(shí)部分業(yè)主抗辯以未使用相關(guān)共有設(shè)施（如一樓業(yè)主認(rèn)為其未使用電梯，故讓其交納電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)不合理，故其不應(yīng)交納等）為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。我們認(rèn)為，基于《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服